İstanbul bölgesi Silivri merkezli 6.2 depreminin ardından 23 Nisan’da dikkat bir kez daha şehrin savunmasız bina stokuna döndü.
İki yıl önce Kahramanmaraş’taki ikiz depremlerden sonra farkındalık artmasına rağmen, Türkiye’deki milyonlarca ev risk altında kaldı. Son 22 yılda ülke çapında 3,5 milyondan fazla ev yenilenirken, yaklaşık 6 milyon konut binası riskli olarak sınıflandırılıyor. Bunlardan yaklaşık 1,5 milyonu sadece İstanbul’da. Uzmanlar, şehirdeki yaklaşık 600.000 evin acil yıkıma ihtiyaç duyduğu konusunda uyarıyor.
Kentizm ve Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Hüsenin Kilınçarslan, İstanbul’da 7.0 ile 7.5 arasında büyüklükte potansiyel bir depremin 500.000’den fazla binaya zarar verebileceği konusunda uyardı. Bunlardan yaklaşık 48.000’in ciddi hasar görmesi beklenirken, 146.000’i orta derecede etkilenebilir.
Kilınçarslan, kentsel dönüşüm ve yapısal takviyenin artık sadece fiziksel rekonstrüksiyon için değil, aynı zamanda şehrin sosyal ve ekonomik canlandırması için de çok önemli olduğunu vurguladı. Dönüşümün sadece yapıları yeniden inşa etmek değil, aynı zamanda yaşam kalitesini arttırmak, çevresel sürdürülebilirliği teşvik etmek ve endüstriyel alanları da dahil olmak üzere daha esnek bir şehir inşa etmekle ilgili olduğunu vurguladı.
1999 depreminden sonra dikkat çeken İstanbul’un konutunu geliştirme çabasının hala tamamlanmadığını söyledi. Güvensiz binaları yıkma, depreme dirençli evler inşa etme, mevcut yapıları güçlendirme ve bina denetimlerini geliştirme ihtiyacını vurguladı.
Ayrıca endüstriyel tesislerin kentsel alanlardan ve belirlenmiş endüstriyel bölgelere taşınmasının çok önemli olduğunu vurguladı. Bu, kirliliği azaltmaya, daha fazla yeşil alan yaratmaya ve diğer bölgelerde büyümeyi desteklemeye yardımcı olacaktır.
“İstanbul’un geleceği, kentsel dönüşümü ve güçlendirme çabalarını ne kadar iyi yönettiğimize bağlıdır,” dedi Kilınçarslan. Yetkili, hükümet, özel sektör ve sivil toplumun birlikte çalışması gerektiğini de sözlerine ekledi.
“İstanbul bunu başarırsa, dünya için bir model haline gelebilir. Kentsel dönüşüm ulusal hayatta kalma meselesidir,” dedi.
Gayrimenkul ve inşaat platformunun başkanı Mustafa Ekiz, kamuoyunun farkındalığını artırma ve kentsel dönüşüme gönüllü katılımı teşvik etme ihtiyacını vurguladı.
“Kentsel dönüşüm ve bina takviyesinin hayati önemini, ilgili riskleri ve uzun vadeli faydaları açıklamamız gerekiyor” dedi.
Projeleri hızlandırmak için bürokratik süreçleri basitleştirmeye çağırdı: “Düzenlemeleri kolaylaştırmak, onay zaman çizelgelerini kısaltmak ve tek bir ajans aracılığıyla çabaları koordine etmek, projeleri hızlandırmaya yardımcı olacaktır.”
Ekiz ayrıca “düşük faizli krediler, kira yardımı ve vergi muafiyetleri” de dahil olmak üzere finansal desteği genişletmeye çağırdı.
Tüm sektörler arasında işbirliğinin önemini vurguladı: “Yerel yönetimler, merkezi yönetim, özel sektör ve sivil toplum arasında daha güçlü işbirliği esastır.”
Güvenliği artırmak ve maliyetleri azaltmak için prefabrikasyon ve teknolojinin entegrasyonu gibi sanayileşmiş inşaat yöntemlerinin kullanımını destekledi.
Ekiz, İstanbul’un deprem riski haritasında belirlenen yüksek riskli alanlara önceliğin verilmesi gerektiğini vurguladı. “Bu alanlarda yaşayan vatandaşların net bir iletişime ve uyarlanmış desteğe ihtiyacı var. Sürecin her adımında yer almalı ve iyi bilgilendirilmelidirler” dedi.
Daha fazla özel sektör yatırımını ve kamu-özel ortaklıkları aracılığıyla uluslararası finansman kullanımını teşvik etti: “Riskli binalardaki sakinler artık dönüşüme katılmayı geciktirmemelidir.”
Yapısal takviye uzmanı Sinan Türkkan, Türkiye’deki 6 milyon riskli evden yaklaşık 5 milyonun uygun güçlendirme yoluyla kurtarılabileceğini vurguladı.
“İstanbul’daki 600.000 yüksek riskli evin en az 150.000’i için derhal harekete geçmeliyiz” dedi.
Türkkan, takviyenin bilimsel ilkelere dayandığını ve tam kentsel dönüşüm için daha hızlı, daha uygun fiyatlı bir alternatif sunduğunu vurguladı. “Bina çöküşü kader değildir. Zemin, malzeme ve sistemler doğru olduğunda binalar güçlü olabilir. Eski yapılar bu koşullardan yoksun olsa bile, onları takviye yoluyla güvende hale getirebiliriz” dedi.
Takviyenin sadece kozmetik yenileme olmadığını açıkladı; Deprem güvenliği standartlarını karşılamak için binaları yükseltmek için teknik bir süreçtir.
“2008’de güçlendirdiğimiz bir bina son Hatay depreminden kurtuldu.”
İmar yasalarının yeniden inşayı önlediği alanlarda Türkkan, takviyenin tek gerçekçi çözüm olabileceğini savundu. “Gerçeklerle yüzleşmemiz, binalarımızın deprem performansı için değerlendirilmesini ve güçlendirilmeye veya yeniden inşa edilip edilmeyeceğine karar vermemiz gerekiyor” dedi.
Süreci hızlandırmak için, takviye projeleri için düzenlemeleri basitleştirme ve kredi koşullarını güncellemeye çağırdı. Türkkan,% 80 ikamet onayının gerekliliğini eleştirerek küçük binalarda tek bir muhalif oylamanın ilerlemeyi durdurabileceğini açıkladı. Ayrıca, takviye işleri için KDV’nin düşürülmesini ve bu çabaları yönlendirmek ve desteklemek için belediye ofislerine eğitimli personel yerleştirilmesini önerdi.
