TÜİK: Türkiye’de konut satışları ekimde hafif düşüşle 164 bin 306’ya geriledi

HTürkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Perşembe günü bildirdiğine göre, Türkiye genelinde bazı satışlar Ekim ayında hafif bir düşüş göstererek geçen yılın aynı ayına göre %0,5 düşüşle 164.306 adede geriledi.

Aylık yavaşlamaya rağmen Ocak-Ekim dönemindeki toplam satışlar yıllık %16,2 artışla tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 1,29 milyon adede ulaştı.

Daha Fazla Okunacak

Yabancı alımlar azalmaya devam ediyor

Ekim ayında yurt dışı yerleşiklerin satın alımları bir önceki yıla göre %0,8 düşüşle 2.106 adede geriledi; bu da tüm işlemlerin %1,3’ünü temsil ediyor. Yılın ilk 10 ayında, yurt dışı satışlar düştü %11,3’ten 17.050 birime.

Yabancı alım işlemlerinde 729 konutla Antalya ilk sırada yer alırken, onu 725 konutla İstanbul ve 192 konutla Mersin takip ederken, Ruslar 315 konut satın alırken, Ruslar 191 konutla Alman ve 172 konutla İranlı alıcıların önünde yer aldı.

İpoteğe dayalı konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,5 artarak 23.527 adede ulaştı ve ay içindeki tüm işlemlerin %14,3’ünü oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ipotek satışları bir önceki yıla göre %64 artışla 186.020 adede yükseldi.

Ekim ayında ilk veya yeni inşa edilen ev satışları, bir önceki yıla göre %4,9 düşüşle 54.866 adede ulaştı ve ülke çapındaki tüm ev işlemlerinin %33,4’ünü oluşturdu. Ancak yılın ilk on ayında yeni konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 artarak 397 bin 507 adede ulaştı.

Sütun grafiği 2024–2025 yılları arasında Türkiye’deki aylık konut satışlarını göstermektedir. (Çizelge Onur Erdoğan/Türkiye Today)

Sektör liderleri yeni ev arzını artıracak politikalar çağrısında bulunuyor

Rakamları Anadolu Ajansı’na değerlendiren Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, ilk ve yeni yapılan konut satışlarındaki düşüşe dikkat çekerken, ipoteğe dayalı işlemlerde artışın devam ettiğini vurguladı. Yılmaz, yılın genel verilerinin “sektör açısından genel olarak iyimser bir görünüme” işaret ettiğini ancak ekonomik aktivite ve istihdam açısından önemli olarak nitelendirdiği yeni konut üretimi ve satışında daha hızlı bir iyileşmeye ihtiyaç duyulduğunu vurguladı.

Ayrıca yeni ve ipoteğe dayalı satışların toplam işlemler içindeki payının artması gerektiğinin altını çizdi. “Kredi koşullarındaki son iyileşme halihazırda satışlara yansıyor” dedi. Yılmaz, konut arzında kalıcı bir toparlanmanın finansman kısıtlamalarının hafifletilmesi ve kamunun planladığı arazi üretimini özel sektörün yetenekleriyle birleştirmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, tamamlanan projelerin teslim aşamasına geçmesinin de satış istatistiklerini artırdığını söyledi. “Yeni üretilen konutlarda maliyet baskıları devam ettikçe talep ikinci el konutlara ve teslimi yaklaşan projelere yöneldi” dedi. “Bu, satışlarda gözle görülür bir artış yaratıyor ancak üretim tarafı desteklenmedikçe yükseliş sürdürülebilir değil.”

Şahin, verilerin talebin güçlü kaldığını ancak büyük ölçüde mevcut stoktan karşılandığını gösterdiğini kaydetti. Yeni üretimi teşvik eden, finansmana erişimi artıran, arz ve talebi birlikte ele alan bir konut politikasının gerekliliğini vurguladı. “Piyasa canlılığının kalıcı olmasını sağlamak için yeni üretimi destekleyen ve finansmanı daha erişilebilir hale getiren politikalara ihtiyacımız var” dedi.

13 Kasım 2025 14:57 GMT+03:00