EGypt, Kızıldeniz Kıyısı’nın 10 milyon metrekaresi Suudi ve Emirati şirketlerine satmak için bir anlaşma imzaladı ve onu Kızıldeniz Kıyısı’ndaki en büyük turizm projesi olarak başlattı.
İki ortaklık olan “Emaar Misr” ve “City Stars”, Pazar günü yeni idari başkentteki Başbakanlıkta düzenlenen bir basın toplantısında sözleşmeler imzaladı.
Mısır tarafı, “Marassi Kızıldeniz” projesinin Mısır’da dünya standartlarında bir turizm merkezi olmayı amaçlayan 18,5 milyar dolarlık yatırımlarla başlatıldığını duyurdu.
Projede 400 metrelik deniz rıhtımları ve kalbinden geçen gezilebilir su yolları bulunmaktadır.
Emaar Misr ve City Stars, 7 Eylül 2025’te Mısır’ın en büyük Kızıl Deniz Turizm Projesi “Marassi Kızıl Denizi” için sözleşmeler imzaladı. (Facebook üzerinden fotoğraf / @Mısır Başbakanı Ofisi)
Bir destek gösterisinde Mısır, ortaklığın ancak devlet yetkililerinin genişletilmiş bir arazi kullanım dönemi güvence altına alma ve Emaar’ı geliştirici olarak yetkilendirme çabalarının ardından gerçekleşebileceğini belirtti.
Projenin dört yıl içinde tamamlanması planlanıyor.
Mısır başbakanı Mostafa Madbouly anlaşmayı kutladı, “Proje birinci sınıf bir yat marina kuracak ve potansiyel olarak Mısır ekonomisi için katma değer yaratacak.”
Yetkililer, Mısır’ın önceki Marassi North Coast projesinin modelini takip ettiğini belirtti.
Anlaşma, Emaar’ın kurucusu Emirati işadamı Mohamed Alabbar ve Suudi yatırımcı Hassan Sharbatly’yi küresel bir turizm merkezi olarak stratejik bir ortaklıkta bir araya getiriyor.
Bununla birlikte, iddialı proje, bu varlık satışlarının şeffaflığını sorgulayan gözlemcilerden ve uzmanlardan eleştiriler aldı.
Yatırım kisvesi altında satış
Ülke daha önce arazisinin bir bölümünü kalkınma projeleri kisvesi altında satmış ve yabancı yatırımları çektiği için bu Mısır’ın türünün ilk anlaşması değildir. BAE ile ortak bir yatırım ortaklığında Kuzey Kıyısı’ndaki Ras El Hekma City’yi geliştirmek ve genişletmek için bir sözleşme imzalamasına benzer.
O zaman, anlaşma bazıları tarafından ülkenin varlıklarının satışı olarak tanımlandı, ancak Madboully buna “ülkenin tarihindeki en büyük doğrudan yabancı yatırım anlaşması” dedi.
Şubat 2024’te imzalanan Ras El Hekma anlaşması 35 milyar dolar değerinde.
Mısırlılar, Körfez yatırımcılarını ihracatı teşvik eden ve döviz üreten fabrikalar kurmak yerine gayrimenkul, otel, tatil köyleri ve arazi edinimine odaklandıkları için eleştirdiler.
Askeri teknoloji, havacılık, yapay zeka, bilimsel araştırma ve eğitim gelişimi gibi sektörlerde yatırımların daha faydalı olacağını savunuyorlar.
“Mısır arazisi, tatil köyleri, oteller ve yat marinaları etiketleri altında yabancılar için parça parça alınıyor,” diye belirtti, ülkenin “endüstri inşa eden, iş yaratan ve ekonomiyi artıran” gerçek yatırıma ihtiyacı olduğunu vurguladı.
Emirati Mısır arazisine yatırımı
BAE merkezli Emaar Properties’in bir yan kuruluşu olan Emaar Misr, Mısır Menkul Kıymetler Borsası’na, iştiraki Gayrimenkul Geliştirme için Sky Towers’ın Hotels, Resorts ve eğlence projeleri için Golden Coast ile ortaklaşa yeni bir projeye liderlik edeceğini açıkladı.
Şirketler ilgili risklerini veya projenin beklenen tamamlanma zaman çizelgesini açıklamamıştır.
BAE’de halka açık en büyük emlak şirketi olan Emaar, Akdeniz kıyısındaki Sidi Abdel Rahman ve başkentin kalbindeki Kahire gelişimi de dahil olmak üzere Mısır’da zaten önemli yatırımlara sahiptir.
Emaar’ın Mısır’daki daha geniş yatırımları ile ilgili olarak, şirketin kurucusu, yakın zamanda yapılan bir basın röportajına göre, mevcut yatırımların toplam 18 milyar dolar ve önümüzdeki üç yıl içinde 25 milyar dolara yükselmesi beklendiğini belirtti.
Şehir Merkezi Kahire Edinimi
Emaar’ın kurucusu Alabbar, şirketin Kahire şehir merkezindeki binaların geliştirilmesindeki potansiyel rolü hakkındaki yorumlarla önemli bir tartışmaya yol açtı ve Mısır hükümeti ile yapılan tartışmaların devam ettiğini belirtti.
Bakan, hükümetin henüz bakanlıklardan binalara sahip olmadığını açıkladı, daha sonra ihalelerin yerel ve uluslararası gayrimenkul firmalarına verilmesi bekleniyor ve Emaar’ın ilk başvurular arasında olması muhtemel.
“Çünkü şehirlerin gücüne ve Kahire’nin gücüne inanıyorum,” dedi Alabbar, iyi planlanmış kentsel gelişimin önemini vurguladı.
Hükümete, Lübnan’ın katı projesini bir model olarak göstererek büyük ölçekli, organize bir proje izlemesini tavsiye etti.
Alabbar, gelişimin planlanan sokaklar, restoranlar ve otellerle 40 ila 50 Feddan’ı kapsadığını önerdi. “Dubai şehir merkezi yılda 120 milyon ziyaretçi çekiyorsa, Kahire’deki bu proje potansiyel olarak dünya nüfusunun yarısını çekebilir.”
Emaar Misr ve City Stars, 7 Eylül 2025’te Mısır’ın en büyük Kızıl Deniz Turizm Projesi “Marassi Kızıl Denizi” için sözleşmeler imzaladı. (Facebook üzerinden fotoğraf / @Mısır Başbakanı Ofisi)
İsrail bağları üzerindeki alabbar tartışması
Spekülasyon uzun zamandır Alabbar’ın İsrail ile bağlarını çevreledi.
Tartışmayı karıştıran bir basın toplantısında Alabbar, odağının İsrail ile ticari ilişkiler üzerinde olmadığını vurguladı. “İş dünyasıyla ilgilenmiyorum. Önce birbirimizle tanışabilir miyiz? Çocuklarımız çocuklarınızla tanışabilir mi? CVS değiştirebilir miyiz?” Yetkili, anında ticari çıkarları sürdürmek yerine kişisel ve kültürel bağlantıları geliştirmenin nihai hedef olduğunu da sözlerine ekledi.
Bu açıklamalara rağmen, Alabbar’ın İsrail ile algılanan bağlantıları Kızıl Deniz projesi üzerindeki halkın endişesini artırdı. Gözlemciler “İsrail işgal ajanlarının Mısır topraklarına sızması” konusunda uyardı ve hangi bölgelerin bir sonraki ve kime satılabileceği hakkında sorular sordular.
İsrail medyası 2021’de Alabbar’ın diğer dört figürle birlikte, 18 yıl boyunca İsrail projelerine ve ülkenin yoksullarını destekleyen girişimlere 550 milyon şekel (170 milyon dolar) bağışladığını açıkladı.
10 Eylül 2025 01:19 GMT+03: 00
