Konuttan sorumlu ilk komisyon üyesi, konut bulmakta zorlanan insanların, EU Executive AirBNB ve Booking.com gibi platformlar aracılığıyla kısa vadeli kiralamaların “büyük sorunu” ile bağlantılı olan kişilerin oluşturduğu “sosyal krizle” karşı karşıya kalacağını söyledi.
The Guardian ve diğer Avrupa gazetelerine verdiği röportajda Dan Georgensen, Brüksel’deki politika yapıcıların ciddileşme zamanının geldiğini veya uygun fiyatlı değerin buna bir cevabı olmadığını söyleyen AB karşıtı nüfusa karşı sağlam durma zamanının geldiğini söyledi.
“Politika yapıcılar olarak bu sorunu ciddiye alırsak ve bunun toplumsal bir sorun olduğunu ve eyleme geçilmesi gerektiğini kabul edersek, AB karşıtı nüfus kazanacaktır” diyen Brüksel’in, emlak krizinin ana unsurlarından bazılarını henüz “tedarik edemediğini” de sözlerine ekledi.
Danimarkalı sosyal demokrat Georgensen’e ilk kez Aralık ayında kamuya açıklanması beklenen uygun fiyatlı bir konut planı oluşturma sorumluluğu verildi. Acil “toplumsal kriz”e atıfta bulunarak yayının 2026 yılından itibaren öne alındığını söyledi.
Brüksel geleneği konut politikasından uzaktır ancak Zargennesen bunun AB’nin meselesi olduğunu vurguladı. “Bir sonraki konut planı, (konutun) bir Avrupa becerisi olduğunun gerçekten açık olduğu bölgeleri ve tedarik edemediğimiz, daha fazla Avrupa kurallarına ihtiyaç duyduğumuz alanlarda kısa vadeli bir tarifeyi kapsayacak” dedi.
AirBNB ve diğer web siteleri aracılığıyla kiralanan kısa süreli konutlar son yıllarda Avrupa şehirlerinde gelişti ve Tihasik’in tarihi merkezlerinde yerel halka kiralanması ve yerleşim göllerinin turistik bölgelere dönüştürülmesiyle suçlandı. Georgensen, kısa süreli kiralamaların “birçok şehirde büyük bir sorun” olduğunu söyledi ancak belirli web sitelerinin adını veya teklifini vermedi.
Kısa vadeli faiz oranlarına ilişkin kaygılar, genel kira ve ipotek artışının arka planında ortaya çıktı. 2020-2021 yılları arasında enflasyonun yüzde 36 arttığı bir dönemde AB’de konut fiyatları yüzde 48, oranlar ise yüzde 22 arttı. AB istatistik kurumuna göre EurostatBazı kiracılar ve alıcılar çok daha fazla arttı: Aynı zamanda Estonya’da kiralar %211, Litvanya’da %169 ve İrlanda’da %98 arttı.
2023 yılında AB nüfusunun yaklaşık %9’u %40 veya daha fazlasını harcadı Harcanabilir gelirleriyle Yunanistan nüfusunun %29’u, Danimarka’da %15’i ve Almanya’da %13’ü.
Enerji fiyatlarını düşürme sorumluluğu da kendisine verilen Baragensen, AB’nin uygun fiyatlı konut planının konut planlamasının “finansallaştırılmasını” ele alacağını söyledi çünkü “konut bir ürün haline geldiğinde, toplumun geri kalanının hayal etmek için kullandığı bir şeyin kesinlikle hayal etmeye alıştığı açıktır.” Politikanın ayrıntılarını tartışmayı reddetti ancak Komisyon’un, geliştiricilerin uygun fiyatlı konut yüzdesi yaratma ihtiyacı gibi üye devletlerin bu sorunu nasıl ortadan kaldırmak veya azaltmak istediğini araştırdığını söyledi.
Ursula von Deer’in Komisyonunun AB mevzuatını teste tabi tutabilecek bazı ana fikirleri var. burası ispanya %100 vergi planı Avrupa Birliği’nde yerleşik olmayanlar tarafından edinilen mülklerin değeri üzerine, sosyalist milletvekilleri Komisyon’un yabancılardan gayrimenkul satın alma yasağını düşünmesini istediğinde.
Avrupa Komisyonu Zargenseen, kiracıların haklarının nasıl iyileştirilebileceğini ve devletin sübvansiyon yapmasını veya vergiden kaçınmasını kolaylaştırmak için devlet yardımı kurallarının nasıl gevşetilebileceğini anlattı.
Komisyon Başkanı Von Der Leon, Sosyalistlerin 2021’de Avrupa Parlamentosu’ndaki oylarının korunmasına yardımcı olmak için ikinci dönemi için gerekli olan bir konut pozisyonu oluşturdu.
Bülten yayınlandıktan sonra
Milliyetçi ve aşırı sağ partiler kazandığında, 2021 Avrupa seçimlerinde oy kaybettikten sonra uzun süredir AB’nin rolünü arayan sosyalist milletvekilleri dağıldı. Ankete katılanların %42’si, insanları oy vermeye teşvik eden ana nedenin artan fiyatlar ve yaşam pahalılığı olduğunu belirtti. Avrupa Parlamentosu’nda bir anket Seçimlerden sonra.
Geçen ay Von Deer, Avrupa Parlamentosu milletvekillerine, AB’nin bu konunun nasıl ele alınacağı konusunda orijinal bir incelemeye ve bunun gündemimizin en üstünde yer aldığını doğrulamak için “konutla ilgili ilk AB zirvesine” ihtiyacı olduğunu söyledi.
AB liderleri önümüzdeki hafta yapılacak zirvede konut konusunu tartışacak ve bir sonraki stratejiye ilişkin görüşlerini belirleyecekler. Diplomatlar tartışmayı memnuniyetle karşıladılar ancak emlak piyasasına ilişkin herhangi bir Avrupa bakış açısının 227 üye arasında dikkate alınması gerektiğini vurguladılar.
Şu ana kadar Sosyalist milletvekilleri çoğunlukla hareket ediyor ancak AB konut hibeleri ve kredilerindeki 300 milyar Avro (260 milyar £) ve hükümeti bu alanda daha fazla harcama yapmaya teşvik eden AB kuralları gibi bazı fikirlerin tartışmalı olduğu ortaya çıkacak.
Georgensen herhangi bir harcama hedefi belirtmeyi reddediyor – “Aynı zamanda çok büyük rakamlardan da bahsediyoruz” – ancak bazı durumlarda kişisel sermayeyi desteklemek için kamu parasına ihtiyaç duyulacağını söyledi. AB üye devletlerinin, AB fonlarını konuta harcamak için daha fazla seçeneğe sahip olan mevcut bütçenin gözden geçirilmesinden zaten bahsettiklerini ve konut için 7 milyar Avro yerine 15 milyar ABD Doları kaldığını söyledi.
Sağlıkta acil durum aşılarının benzeri görülmemiş bir şekilde ortak toplanmasının gerçekleştirilmesiyle, AB’nin AB’nin “yeni gözünü” ziyaret etme zamanının geldiğini söyledi. “Tıpkı Cavid krizinde olduğu gibi, kendimizi yeni durumlarla karşı karşıya bulduğumuzda, Avrupa Birliği’nin rolünü yeniden tanımlamamız gerekiyor” dedi.