Vali Gavin Newsom, 7 Ocak’ta, acil durum önlemi olarak yangın fırtınası kurbanlarının bir yıla kadar ipotek yardımı almalarına olanak tanıyan ve derhal yürürlüğe girecek bir yasayı imzaladı.
Meclis Tasarısı 238 Borçlulara, yangının mali sıkıntıya yol açtığını belgeleyen belgeler olmadan, gecikme ücreti veya ceza olmaksızın ipotek ödemelerini 12 aya kadar erteleme olanağı sağlar.
Yardım, sahibinin talebi üzerine uzatılabilen 90 günlük artışlarla uzatılır. Kanun, ipotek hizmet sağlayıcılarının haciz başlatmasını veya haciz kararını veya satışını yürütmesini yasaklar.
Newsom, bu hafta yasayı imzaladıktan sonra yaptığı açıklamada, “Bir felaketin ardından yeniden inşa edilen ev sahiplerinin, bu inanılmaz zorlukların ışığında zarafet de dahil olmak üzere alabilecekleri her türlü yardıma ihtiyaçları var.” dedi. “Önümüzdeki aylarda hayatta kalanları birlikte desteklemeye nasıl devam edebileceğimiz konusunda kredi verenlerle daha fazla görüşme yapmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.”
Bill’in ortak sponsorluğunda Meclis Üyesi John Harabedian (D-Pasadena) ve Meclis Üyesi Jackie Irwin Bölgeleri sırasıyla Eaton ve Palisades yangın bölgelerini içeren (D-Thousand Oaks), Newsom ve Harabedian’ın Ocak ayında oluşturduğu gönüllü hoşgörü programından daha cömert bir yardım sunuyor.
Bu program sağlar 90 günlük rahatlama Gecikme ücreti veya kredi puanı hasarı olmaksızın ödemelerin yapılması. Yeni haciz ve tahliye işlemlerine karşı en az 60 gün süreyle koruma sağlar. Programa 400’den fazla finans kurumu katılıyor.
Mali Koruma ve Yenilik Departmanı tarafından yönetilen bu program kapsamında sağlanan herhangi bir yardım, AB 238 tarafından belirlenen 12 aylık uzatma limitine dahil edilecektir.
Açıklamada, “Yangından bu yana geçen aylarda, hayatta kalanlar iki konut ödemesi yapmak zorunda kaldı: biri geçici kiralık ikametgahları için, diğeri ise artık mevcut olmayan veya duman ve kül hasarı nedeniyle oturulamaz hale gelen bir ev için ipotek ödemesi. AB 238, birçok ailenin karşılaştığı mali yükü hafifletecek” dedi.
Ocak ayında Meclis’e sunulan yasa tasarısında değişiklik yapılarak daha tüketici dostu hale getirildi.
Tasarının son metnindeki değişiklikler arasında, programı kullanan borçluların kredisini etkileyen ipotek hizmeti yasağı da yer alıyor. Ödemeler başladığında borçlu mevcut olduğu sürece, müsamaha süresinin bitiminden sonra toplu ödeme yapılmasını yasaklayarak, borçlulara yardım için ödeme yapma esnekliği sağlar.
Yangınların Pacific Palisades, Altadena ve çevresindeki topluluklarda 16.000’den fazla yapıya zarar vermesi veya yok etmesinden sekiz aydan fazla bir süre sonra, yeniden inşa daha yeni başladı ve poliçe sahiplerinin sigorta şirketlerine sunduğu birçok tazminat talebi hala açık.
Duman hasarı iddialarının özellikle sorunlu olduğu kanıtlanmıştır, Birden fazla davanın nedeni Sigortacılara ve eyaletin son çare ev sigortacısı California FAIR Plan Association’a karşı.
Angeles Departmanı, yangından sonra kurtarma çalışmalarına yardımcı olmak için bir ekip oluşturdu. bir anket düzenledi Haziran ayında Altadena, Pacific Palisades, Malibu, Pasadena ve Sierra Madre yangınlarının mağdurları için 4 sigorta talebinden yalnızca 1’i tamamen onaylandı.
Joy Chen, İcra Direktörü Dr. Eaton Yangından Kurtulanlar Ağı Topluluk grupları, yasanın evlerini onarmak veya yeniden inşa etmek için mücadele eden binlerce ev sahibine yardımcı olacağını söyledi.
“Bir yıllık ipotek indirimi insanların istikrar kazanmasına yardımcı olacak, özellikle de çoğu sigorta yoluyla kendilerine borçlu olunan geçici konut ödemelerine erişimde sorun yaşıyor” dedi. “Çok fazla zorluk var. Hayatta kalmak tam zamanlı bir iş gibidir. İnsanlar kendilerini gerçekten çaresiz hissediyor.”
AB 238, Demokratların kontrolündeki Yasama Meclisi’nde Senatör Adam Schiff (D-Calif.) ve Temsilci Judy Chu (D-Monterey Park) tarafından Kongre’de önerilen benzer ipotek indirimi mevzuatından daha iyi performans gösterdi.
Ancak Chu, iki partili kampanyasıyla daha fazla başarı elde etti. Doğal afetlere karşı yardım sağlama kanunu, Temmuz ayında Başkan Trump tarafından imzalanarak yasalaştı.
Kanun, Hazine Bakanlığı’na ve Milli Gelirler İdaresi’ne, federal afet beyanı yayınlanmadan önce bile eyalet tarafından ilan edilen afet bölgelerinde yaşayan insanlar için federal vergi beyanı son tarihini uzatma yetkisi veriyor. Hayatta kalanların, başvurudan itibaren en az 120 günlük muafiyetten faydalanmalarını sağlayarak, önceki minimum 60 günlük uzatma süresini ikiye katlıyor.
AB 238, valinin masasında imzasını bekleyen orman yangınıyla ilgili çok sayıda yasa tasarısından biriydi.
Senato Yasa Tasarısı 495, sigorta şirketlerinin, ilan edilen 350.000 $’a kadar bir felaketten sonra yangın mağdurlarına kişisel mülkiyet teminatının %60’ını, onların ayrıntılı bir kayıp listesi sunmalarına gerek kalmadan ödemesini zorunlu kılacak. Şu anda sigortacıların poliçenin konaklama limitinin %30’una eşdeğer bir tutarı 250.000 $’a kadar avans olarak vermeleri gerekiyor.
Diğer yasa tasarıları, ev sahiplerinin mülklerindeki yangın riskini azaltmak için adımlar atmalarına yardımcı oluyor ve iki yasa koyucunun yönetim kurulunda görev yapmasını gerektiren FAIR planında reform yapmayı ve güçlendirmeyi amaçlayan bir paket var.