2 Vatandaşlık Yolları: Türkiye, gayrimenkul ile kapıları açar, ABD istihdamla

ADünyayı geçerken, vatandaşlık artık sadece soy veya kültürel bağlarla tanımlanmıyor. Hem Türkiye hem de Amerika Birleşik Devletleri’nde Finansal Ağ Geçidiyabancı yatırımcıların dikkatlice milliyeti elde edebileceği yerlerde Tasarlanan programlar. İki ülke sermayeyi çekme hedefini paylaşırken, bu ayrıcalığa nasıl verdikleri konusunda çarpıcı bir şekilde farklı yollar takip ediyorlar.

Türkiye’nin emlak odaklı yaklaşımı

Türkiye, mevcut milliyet yasalarına düzenlemelerin eklendiği 2016 yılında yatırımla vatandaşlığı resmen kabul etti. Bugün, ulusal güvenlik veya kamu düzenine tehdit olarak kabul edilmeyen yabancılar, başkanlık kararnamesi ile vatandaşlık elde edebilirler. Birkaç finansal yol mevcuttur:

• En az 400.000 $ değerinde gayrimenkul satın almak
• 500.000 dolarlık sabit sermaye yatırımı yapmak
• En az 50 kişi için istihdam yaratmak
• Üç yıldır bir Türk bankasına 500.000 dolar yatırmak
• Üç yıl boyunca devlet borç araçlarına 500.000 dolar yatırım yapmak

2022 rakamlarına göre, yabancı yatırımcılar bu tür programlar aracılığıyla 7.53 milyar dolar getirdi ve 25.969 kişi Türk vatandaşlığı aldı. Başvuru sahiplerinin büyük bir kısmı Orta Doğu’dan geldi.

Resmi istatistikler ayrıca 2024’te yabancılara konut satışlarının önemli ölçüde azaldığını gösteriyor. Haziran ayında satışlar yıllık% 45 oranında düşerek toplam 1.440 adet düştü. Satışlara liderlik eden şehirler Antalya, İstanbul ve Mersin idi. Bununla birlikte, bu rakamlar vatandaşlık satın alımlarını doğrudan yansıtmayabilir, çünkü her mülk satın alımı milliyet haklarına yol açmaz.

Okumak için daha fazlası

ABD EB-5 programı işlere öncelik verir

Amerika Birleşik Devletleri 1990’larda EB-5 olarak bilinen göçmen yatırımcı programını tanıttı. Türkiye’den farklı olarak, ABD sistemi pasif gayrimenkul alımlarını hariç tutar ve aktif ekonomik katkılar gerektirir. Başvuru sahipleri:

• Yeni bir iş kurmak
• Kırsal veya yüksek işsizlik alanlarına en az 1.05 milyon dolar veya 500.000 dolar yatırım yapın
• Fonlarının yasal kaynağını kanıtlayın
• Nitelikli ABD’li çalışanlar için en az 10 tam zamanlı iş yaratın

Başarılı başvuru sahipleri ilk olarak iki yıllık ikamet izni alırlar. Eğer istihdam yaratma gereksinimini karşılıyorlarsa, kendileri ve yakın aileleri için kalıcı ikamet için başvurabilirler.

2019 yılına kadar EB-5 yatırımcıları Amerikan ekonomisine 40 milyar doların üzerinde enjekte etmiş ve Asya’dan, özellikle Çin’den gelen katılımcıların büyük bir kısmı. Ekonomik faydalarına rağmen, program kara para aklama ve ulusal güvenlik konusundaki endişeler konusunda eleştirilerle karşılaştı.

Paylaşılan hedefler, farklı sonuçlar

Hem Türkiye hem de ABD, yabancı sermayeyi çekmenin bir yolu olarak yatırım yoluyla vatandaşlığı kullanıyor. Her ikisi de aile haklarını genişleterek eşlerin ve çocukların yararlanmasına izin verir. Yine de, Türkiye’nin gayrimenkullere karşı güvenmesi, programı doğrudan piyasa oynaklığı ve para dalgalanmalarına bağlarken, ABD modeli istihdam yaratma yoluyla daha uzun vadeli bir ekonomik etki arıyor.

A’ya göre Haber Akademik ÇalışmasıTürkiye’deki para amortismanı da dahil olmak üzere bazı ekonomik sorunlar, yabancı alıcılar için gayrimenkul daha ucuz hale getirdi ve geçici olarak talebi artırdı. Ancak uzmanlar, bunun ani gerilemelere maruz kaldığı konusunda uyarıyor. Amerikan yaklaşımı, aksine, daha yavaş, daha katı ve daha seçicidir, ancak kısa vadeli şoklara karşı tartışmasız daha az savunmasızdır.

15 Eylül 2025 01:59 GMT+03: 00